청약통장 1순위 조건
사회초년생이라면 이제 청약통장 하나쯤은 필수라고 하는데요. 오랜 기간 동안 청약 통장에 청약 납입금을 꾸준히 납입한다고 하더라도 1순위 조건을 충족하지 못한다면 1순위 조건에 제한 또는 제외가 될 수 있습니다. 제가 아래 알려드리는 청약통장 1순위 조건을 미리 잘 알아두셔서 나중에 1순위 조건에서 제외되는 상황을 피하셨으면 좋겠네요.
청약 통장
청약 통장이란 청약 통장 가입자가 일정 조건을 만족하여 만기일을 채우면 주택 청약 우선권을 받는 것으로 크게 '주택청약종합저축', '청약예금', '청약부금' 등 총 3가지로 구분할 수 있습니다. 하지만 2015년 9월 1일부터 '청약예금'과 '청약부금' 신규 가입이 중단된 상태로 그 이후로 청약 통장을 개설하기 위해서는 '주택청약종합저축' 상품을 가입해 주셔야 합니다.
주택청약종합저축
주택청약종합저축은 기존의 '청약예금'과 '청약부금'의 기능을 하나로 묶어 놓은 청약통장으로 민영주택 및 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품입니다.
적립금액은 매월 2만 원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있으며 약정이율, 연말정산 소득공제 혜택, 청약 가능 전용면적은 아래 그림과 같습니다.
청약 자격
아파트 기준 민영주택과 국민주택 청약 기본 조건은 최초 입주자 모집 공고일 기준 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만 19세 이상)와 자녀를 양육하는 미성년자 세대주 또는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년자 세대주인 경우에만 청약을 신청할 수 있습니다.
위에서 말하는 해당 주택건설지역이란 주택을 건설하는 특별시, 광역시, 특별자치시, 또는 시·군의 행정구역과 도시지역을 뜻하며 인근지역은 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역, 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도, 충청북도, 광주광역시 및 전라남도, 전라북도, 대구광역시 및 경상북도, 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도, 강원도를 의미합니다. 주택공급은 동일 순위 내에서 해당 주택건설지역에 거주하는 청약 신청자에게 우선적으로 공급되고 미달 시 무순위/잔여세대가 인근지역에 거주하는 청약 신청자에게 공급됩니다.
민영주택 1순위 조건
청약통장 1순위 조건은 아래 표와 같습니다. 기본적으로 '주택청약종합저축', '청약예금', '청약부금' 청약통장 중 한 가지를 보유하고 있으셔야 하며 투기과열지구 및 청약과열지역은 최소 2년, 위축지역은 최소 1개월, 그 외의 지역은 지역에 따라 최소 6개월에서 최대 24개월까지 청약통장에 가입되어 있으셔야 합니다.
지역/전용면적별 예치금액은 아래 표와 같습니다.
그리고 투기과열지구 또는 청약과열지구 내 민영주택에 청약하는 경우 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 제한 자에 포함됩니다.
국민주택 1순위 조건
국민주택은 1순위 조건은 민영주택 1순위 조건과 다르게 '주택청약종합저축' 또는 '청약저축'을 보유하고 계신 분들에게만 해당됩니다. 청약통장 가입기간과 납입인정금액은 아래 표를 참고해 주세요. 그리고 민영주택 1순위 조건과 마찬가지로 세대주가 아닌 자 또는 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대 구성원은 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 국민주택에 청약하는 경우 청약통장이 1순위에 해당하여도 2순위로 청약하셔야 합니다.
지금까지 청약통장 1순위 조건에 대해서 알아봤는데요. 현재 청약통장은 전 국민의 거의 절반이 가입해 있다고 합니다. 더 늦기전에 청약통장에 가입하신 후 위에 제가 알려드린 청약통장 1순위 조건에 잘 맞추셔서 앞으로 좋은 결과가 있으시기 바랍니다.
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